項目位于南京市江北新區軟件園內,為軟件園公租房(人才公寓)三期??傆玫孛娣e約15009.9平方米,主要由兩棟新建公寓,一組配套商業,以及兩棟改造公寓組成。

鳥瞰-白天_調整大小_調整大小.jpg

為加快人才安居住房建設,打造具有全球影響力的創新名城,滿足各類人才安居需求,于南京市江北新區軟件園內,構筑人文、高檔、綠色人才公寓。本項目均采用裝配式建筑建造,預制率不低于30%,預制裝配率不低于50%,整體達到綠色建筑二星標準。項目采用建筑信息模型(BIM) 技術實現策劃、設計、施工、運營維護信息模型應用,降低全生命周期的成本。

鳥瞰-夜景_調整大小_調整大小.jpg

場地規劃

基地周邊建成項目,以工廠廠區為主,缺少商業配套,本次項目設計應充分考慮商業設置,既能滿足本地塊需求,又能輻射周邊地塊。

軟件園人才公寓三期.png

通過方案對比篩選,擯棄雙塔方案和板式三棟方案,采用面對路口打開的點式板式結合方案。點式高層與板式高層結合的布局,使北側空間打開;建筑南側無遮擋、視線與日照都更為有利;建筑適當圍合,內部形成適宜尺度的中心花園空間;面對重要的城市路口打開,形成舒適的公共活動空間;高層與裙房緊密結合促進公寓對配套資源的利用。

微信截圖_20190315150636.png

外建筑

天平山上白云泉,云自無心水自閑。建筑在幾何空間結構上看似簡單,卻擁有理論支持與意義內核。設計提取賦予詩意的云、水意境作為設計符號,將其作為設計元素融入立面造型當中。同時運用公建化、科技化的建筑材料,體現科技、現代、高檔、綠色的高品質公寓建筑氣質。

未命名_meitu_0.jpg

內建筑

戶型設計

方案采用三種標準單元,通過不同面積的戶型模塊組合,滿足戶型配比需求。戶型種類少,標準化程度高。套型劃分成外墻、內墻、廚房、衛生間等模塊,實現套型內模塊化生產,達到整體設計、整體生產、整體提供、整體安裝。

微信截圖_20190318113043_meitu_1.jpg

舊樓改造

本次設計場地內部東南角留有兩棟既有公寓建筑。根據客戶需求改造為租賃型住宅,裝修風格定義為現代簡約風格,注重生活品位、注重健康時尚、注重合理節約科學消費,達到以少勝多、以簡勝繁的效。

共享空間

此處設計將“人才公寓”與“青年創客空間”相結合,為他們提供高性價比住所的同時,讓他們可以在這里自由的辦公,愉悅的生活;可以隨時與前沿的創業者交流經驗,分享資源;悅動的生活,為他們在高壓力的工作之余能夠享受運動和社交,增加生活的情趣,更好的生活才能更好的工作;在這里,不是單一范圍的生活和高壓力的工作,而是良性互動的資源平臺,愉悅放松的社交網絡,創新驅動的孵化器。

微信截圖_20190318114127.png

商業設計

本次設計的商業配套,立足于社區高品質生活服務進行功能定位和開發建設。商業配套不單單是“社區內的商業”,而是“服務于社區的商業”,為住區的居民提供“一站式”的服務,是承載公寓公共生活的重要平臺。

人視-夜景_調整大小.jpg

結語

詮釋鄰里中心及人才公寓健康、時尚、綠色的理念,營造一處理想的人居環境,為未來人才創造健康而豐富的社區生活,CTA一直在努力。